酒店投资回报率一般多少？

一、酒店投资回报率一般多少？

酒店投资回报率指所投入资金的回报程度，简单的算法：投资回报率=收益/投资×100%；通常管理比较完善的酒店一般利润在10%左右，收回成本大约需要10年的时间，所以，酒店投资后需要坚持经营，时间长了就可以获利。

酒店的投资回报一般主要依靠客房的收入，而且不同类型的客房定价是不一样的，而且客房以外的东西都是不盈利的。投资者在开一家酒店时一定要做好预算，然后决定是否投资，这样可以避免盈利不佳的情况。

二、高端酒店投资回报率一般多少？

高端星级酒店虽说回报率高,但是,要在七到九年之内才能有收益。高端星级酒店的回报时间较长，根据相关酒店的折旧摊销进行转换，如果每年折旧金额是五百万，投资七年，那么折旧摊销大概是71万每年，按照上面的计算方式，税前利润大概是80万，因此得到年利润率大概为百分之70左右(此数据仅供参考)。

三、酒店式公寓投资回报率是怎么样的？

投资回报率=（税后现金流+投资者权益增加）/权益投资数额税后现金流指的是所得税后的现金流，投资者权益增加=还本收益=当期还本付息额—利息。简单说就是：回报率=年租金/总价

四、临街商铺投资回报率？

一般都得高于百分之十，否则没有投资意义。

五、自有资金投资回报率？

资本回报率(Return on Invested Capital)是指投出和/或使用资金与相关回报（回报通常表现为获取的利息和/或分得利润）之比例。

用于衡量投出资金的使用效果。资本回报率（ROIC）是用来评估一个公司或其事业部门历史绩效的指标。贴现现金流,正如我们所知,它决定着任何公司的最终（未来）价值,它也是对公司进行评估的一个最主要的指标。资本回报率(ROIC)= (净收入-税收) / 总资本 = 税后营运收入/ (总财产 - 过剩现金- 无息流动负债) 对于某一具体的时期来说，更为精确的计算方法是 资本回报率(ROIC) = 税后、利息折旧提成前的净营运收入 / (总财产 - 过剩现金 - 无息流动负债)

六、商铺投资回报率如何计算？商铺投资回报率多少才合理？

谢邀。在不考虑利息的情况下，假设年回报率是5%，单平方售价2W。即每年需要回收：20000*5%=1000元，及每月每平方租金需达：1000/12=83.33元反推：3500/50=70元/月/㎡70*12/20000=4.2%即回报率为4.2%，即100万价值的，每年回收42000元；算法一贷款50W，年利率7%，及每年单利息：3.5W利润：42000/35000=7000同时首付50W，以一分利率计算，可得5000元得出，此投资可多利得2000元投资回报率就是2000*12/500000=4.8%

公式：

（月租金-月还款）*12/首付款*100%=回报率

算法二贷款50万；年利率7%，每个月大约还款7000元；每个月只收租金3500，前10年每月要贴3500；10年后为净利润最后，我的算法很粗糙，有错误可指出，如果要专业计算，请找银行人员，她们有专业的计算。作为商业从事人员，一般以回报率看投资价值，低于8%的就是存在泡沫，低于3%坚决不投资。酒店式公寓一般的回报率会达到5%，低于5%，有点难受了。

七、现金回报率与投资回报率的区别？

1.计算不同，现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资; 投资回报率是指房地产置业投资中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。

2.范围不一样，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，现金回报率不包括这一项。

八、什么是投资回报率?

回报率我的理解就是收入除以投入，通常按年计算，年回报率=年净利润/年投入

21年你投资1万元，收益了3000元，年回报率=3000/10000=30%,投资回报率就是年30%

九、房产投资回报率怎么算，房产投资回报率多少才为合理？

那么，房产投资回报率为多

房产投资回报率的计算方式

投资回报率=（税后月租金-物业管理费）*12/买房的费用。

这个方法考虑了租金和房价的关系，计算出来大于百分之八的都是适合投资的项目。但是此

方法没有将时间价值考虑进去，对与按揭付款方式不能提供投资分析。

这是最基本的投资回报率的计算方法，除此之外，根据投资房产的类型不同，计算你的方法也不同。

一般来说，发达国家地区的年回报率一般为百分之五。而中国作为发展中国家，房地产的发

展潜力巨大，应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家。

供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求，则租金和房价都会下降。

供小于求，租金和房价会上升。一般来说，房价和租金的比值在两百比一到一百比一之间都

是合理的，年投资回报率在百分之五就已经是非常不错的投资项目了。

当然，项目是否成功，不能片面的只看投资回报率的高低，租金的稳定性也是很重要的一个

因素。在这个过程中，投资者不要一味追求高租金，而忽略了租客的稳定性。租赁的对象换

手过于频繁，投资者就需要不断寻找租客，增加了成本，回报率就下降了。

此外，产品属性也是影响房价和租金比的重要因素。一般情况下，商铺排第一，写字楼排第

二，住宅最末。相同房价下，物业公司好，租金就高。

十、投资商铺的回报率多少合适？5%回报率是否值得投资？

你好，如果不考虑店铺本身升值因素，5%的回报太低，随便买个万能险或者信托产品就有这个数