民宿修建法？

一、民宿修建法？

1、乡村房屋的产权要明确

法律规定，宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权，建房改造都需要审批，而且也不允许转让给本村集体以外的人。所以，买卖宅基地盖民宿属于违章建筑，面临被强制拆除的风险，购房合同也不受法律保护。

所以如果能够合法买房开民宿是最好，如果不能，也可以采取长期租赁房屋的方式（8成以上的民宿主都是这么做的）。

租房开民宿，需要注意的事情是，一定要把产权归属，违约责任等注明在租房协议当中，避免日后房东恶意收回房子，造成更大的损失。

2、选址的位置要平衡

当前民宿属于热门行业，很多地方政府为了拉动乡村经济，出台了各种补贴政策，很是诱人。但民宿的投资规模不小，一定要在选址上多加考虑，除了政策条件，当地的文旅发展前景，周边的交通便利条件，本村配套设施等等都要综合分析。

尤其需要注意的是，美丽的风景和便利的交通，往往是天平的两极，在选址时要谨慎分析，把握3小时原则（我之前的文章有讲过，不再赘述）。

3、民宿的规模要适中

相信对于大多数民宿主来说，还是希望把民宿当做一个可以盈利的生意来做，至少也要收支平衡，慢慢回本，因此，民宿的体量就比较重要了。

一般来说，10间客房上下，具备公共区域、花园庭院、小型餐厅，房屋面积不超过800平，这样规模的民宿比较容易打造和经营，投资回报也比较乐观。

如果房间过少，相对来说收入太少，单平米的投资过高；如果房间太多，比如20+间，客人的住宿体验会大打折扣，经营成本也会过高，很难维持高品质服务。

4、装修风格要有特色

乡村民宿与农家乐、传统酒店最大的区别就是民宿独一无二的设计感，民宿从建筑到室内到软装，都需要设计师一点一点设计，这也是无数客人追捧那些网红民宿的原因。

如果民宿周边的地域文化丰富，可以再设计过程中利用这一点，把文化元素融入到民宿当中，和当地的民俗风貌融为一体，给客人一种入乡随俗的体验感受。

如果民宿周边没有特别突出的文化元素，那么尽量选择简约、质朴的设计风格，不要采用烂大街的家装风格，尤其忌讳北欧风、欧式外立面，二十年前流行的中式实木家居。

二、修建民宿怎么布网线？

修建民宿网线的布置。首先：要确定网络中心点设置的位置，因为此处要分别引线到每个房间，并在此处安装路由器使得每个分线连接路由器。注：此处附近要留有电源接口以备路由器使用。

其次：主干网线要引到中心点位置，然后由中心点分线引至各个房间。

最后：网线要适当留出一些以便以后方便操作。

网络中心点位置附近要设置电源接口。

三、京津哪有特色周末度假民宿？

黔南贵定县有一家叫做怡山海山居酒店，这也是他们官方公众号的名称，上面有他们的电话，可以订房，民宿交通很方便，坐高铁到贵定县站， 过去只要十分钟，也可以选择自驾，高德地图可以导航，民宿建筑是传统的布依族干栏式石头房，依山傍水，住石头房的好处在于冬暖夏凉，特别适合夏天去避暑度假，民宿有大床房，标间，还有双层的loft房，家庭房适合家人和朋友出行，民宿每间客房都是星级酒店的配置，独立的阳台， 24小时前台，价位在288元至688元不等，连住还有优惠，民宿在于贵定格鲁格桑景区内，白天可以去景区看布依族的婚俗，山歌表演，晚上可以体验极具特色的篝火晚会。

四、农村修建民宿可批多少面积？

农村户口修建房子最多只建120平方米，层高不超过12米。农村户口现在建房首先要到乡镇一级房管所申请核实才能建。

五、自驾游怎么找民宿？

你好，以下是一些找民宿的方法：

1. 网络搜索：可以通过搜索引擎或旅游网站搜索目的地的民宿信息，如携程、去哪儿、猫途鹰等。

2. 旅游APP：很多旅游APP都提供民宿预订服务，可以通过APP搜索目的地的民宿信息。

3. 旅游指南：可以购买旅游指南，其中会有介绍目的地的民宿信息。

4. 询问当地人：可以在目的地询问当地人有没有推荐的好的民宿，他们会给出一些实用的建议。

5. 社交媒体：可以在社交媒体上寻求帮助，如在旅游相关的群组中发帖求推荐，可能会有其他旅游者分享自己的经验和建议。

六、为什么民宿价格在周末的时候最高？

为什么民宿的价格在周末的时候最高，其实不单是名宿，很多别的宾馆，酒店都在周末或者节假日的时候，价格更高一些。

因为周末或者节假日，出来游玩的人流会比日常会多很多，需要住宿的人多了，房间需求量大，有时还不能满足所有人的需要，提高价格也是对游客的一种选择，让游客提前安排计划是否还要出行。

二则，人流量大，民宿酒店需要大，提高价格也是自身的一种创收。

七、民宿周末发圈吸引人的句子？

1. "周末来这里，享受一份宁静与美好。"2. 因为民宿周末是人们放松身心的好去处，可以远离城市的喧嚣，享受大自然的美景和宁静的环境，让人们感受到一份舒适和放松。3. "在这里，你可以和家人一起度过一个愉快的周末；在这里，你可以和朋友一起享受美食和美景；在这里，你可以独自一人静静地享受宁静和自由。无论你是想要放松身心，还是寻找灵感和创意，民宿周末都是你不可错过的选择。"

八、周末民宿朋友圈高质量句子？

1、花房里的阳光晒到太阳落山，小小的露薇花开的那么若人喜爱，周末猫在花房里折腾，也很有趣 ​

2、趁天气放晴阳光明媚，出去走走，看看花吹吹风散散步～享受周末的阳光享受周末的时光！

3、鸡没叫，天已亮，你从一份安稳的睡眠中醒来了吗？要享受生活的美好心情，享受阳光，享受幸福，走出去看看大自然的花开活落，早安，朋友，周末愉快！ ​

九、如何投诉民宿?

投诉榛果：厦门榛果假期旅行社有限公司投诉电话059212315，邮箱xmgsj12315@163.com，投诉房东，当地区号➕12315，问清地址和民宿名称，一般都没有经营许可证和防火设施，都能投诉成功，别问我是谁，我是雷锋

十、金丝峡民宿自驾游攻略？

1. 选择住宿在金丝峡景区门口或者附近的酒店，这样方便游览，同时也能够享受旅游的便利。

2. 选择住宿在西安市内，然后从西安市内出发前往金丝峡，这样可以节约旅游成本，也可以更方便地安排自己的行程。

3. 如果是自驾游，可以选择在金丝峡景区内的露营地住宿，体验一下不同寻常的露营生活。总之，不同人有不同的需求和喜好，可以根据自己的情况做出最适合自己的选择。