一、民宿修建法?
1、乡村房屋的产权要明确
法律规定,宅基地的所有权属于村集体,村民只有使用权,建房改造都需要审批,而且也不允许转让给本村集体以外的人。所以,买卖宅基地盖民宿属于违章建筑,面临被强制拆除的风险,购房合同也不受法律保护。
所以如果能够合法买房开民宿是最好,如果不能,也可以采取长期租赁房屋的方式(8成以上的民宿主都是这么做的)。
租房开民宿,需要注意的事情是,一定要把产权归属,违约责任等注明在租房协议当中,避免日后房东恶意收回房子,造成更大的损失。
2、选址的位置要平衡
当前民宿属于热门行业,很多地方政府为了拉动乡村经济,出台了各种补贴政策,很是诱人。但民宿的投资规模不小,一定要在选址上多加考虑,除了政策条件,当地的文旅发展前景,周边的交通便利条件,本村配套设施等等都要综合分析。
尤其需要注意的是,美丽的风景和便利的交通,往往是天平的两极,在选址时要谨慎分析,把握3小时原则(我之前的文章有讲过,不再赘述)。
3、民宿的规模要适中
相信对于大多数民宿主来说,还是希望把民宿当做一个可以盈利的生意来做,至少也要收支平衡,慢慢回本,因此,民宿的体量就比较重要了。
一般来说,10间客房上下,具备公共区域、花园庭院、小型餐厅,房屋面积不超过800平,这样规模的民宿比较容易打造和经营,投资回报也比较乐观。
如果房间过少,相对来说收入太少,单平米的投资过高;如果房间太多,比如20+间,客人的住宿体验会大打折扣,经营成本也会过高,很难维持高品质服务。
4、装修风格要有特色
乡村民宿与农家乐、传统酒店最大的区别就是民宿独一无二的设计感,民宿从建筑到室内到软装,都需要设计师一点一点设计,这也是无数客人追捧那些网红民宿的原因。
如果民宿周边的地域文化丰富,可以再设计过程中利用这一点,把文化元素融入到民宿当中,和当地的民俗风貌融为一体,给客人一种入乡随俗的体验感受。
如果民宿周边没有特别突出的文化元素,那么尽量选择简约、质朴的设计风格,不要采用烂大街的家装风格,尤其忌讳北欧风、欧式外立面,二十年前流行的中式实木家居。
二、修建民宿怎么布网线?
修建民宿网线的布置。首先:要确定网络中心点设置的位置,因为此处要分别引线到每个房间,并在此处安装路由器使得每个分线连接路由器。注:此处附近要留有电源接口以备路由器使用。
其次:主干网线要引到中心点位置,然后由中心点分线引至各个房间。
最后:网线要适当留出一些以便以后方便操作。
网络中心点位置附近要设置电源接口。
三、京津哪有特色周末度假民宿?
黔南贵定县有一家叫做怡山海山居酒店,这也是他们官方公众号的名称,上面有他们的电话,可以订房,民宿交通很方便,坐高铁到贵定县站, 过去只要十分钟,也可以选择自驾,高德地图可以导航,民宿建筑是传统的布依族干栏式石头房,依山傍水,住石头房的好处在于冬暖夏凉,特别适合夏天去避暑度假,民宿有大床房,标间,还有双层的loft房,家庭房适合家人和朋友出行,民宿每间客房都是星级酒店的配置,独立的阳台, 24小时前台,价位在288元至688元不等,连住还有优惠,民宿在于贵定格鲁格桑景区内,白天可以去景区看布依族的婚俗,山歌表演,晚上可以体验极具特色的篝火晚会。
四、农村修建民宿可批多少面积?
农村户口修建房子最多只建120平方米,层高不超过12米。农村户口现在建房首先要到乡镇一级房管所申请核实才能建。
五、自驾游怎么找民宿?
你好,以下是一些找民宿的方法:
1. 网络搜索:可以通过搜索引擎或旅游网站搜索目的地的民宿信息,如携程、去哪儿、猫途鹰等。
2. 旅游APP:很多旅游APP都提供民宿预订服务,可以通过APP搜索目的地的民宿信息。
3. 旅游指南:可以购买旅游指南,其中会有介绍目的地的民宿信息。
4. 询问当地人:可以在目的地询问当地人有没有推荐的好的民宿,他们会给出一些实用的建议。
5. 社交媒体:可以在社交媒体上寻求帮助,如在旅游相关的群组中发帖求推荐,可能会有其他旅游者分享自己的经验和建议。
六、为什么民宿价格在周末的时候最高?
为什么民宿的价格在周末的时候最高,其实不单是名宿,很多别的宾馆,酒店都在周末或者节假日的时候,价格更高一些。
因为周末或者节假日,出来游玩的人流会比日常会多很多,需要住宿的人多了,房间需求量大,有时还不能满足所有人的需要,提高价格也是对游客的一种选择,让游客提前安排计划是否还要出行。
二则,人流量大,民宿酒店需要大,提高价格也是自身的一种创收。
七、民宿周末发圈吸引人的句子?
1. "周末来这里,享受一份宁静与美好。"2. 因为民宿周末是人们放松身心的好去处,可以远离城市的喧嚣,享受大自然的美景和宁静的环境,让人们感受到一份舒适和放松。3. "在这里,你可以和家人一起度过一个愉快的周末;在这里,你可以和朋友一起享受美食和美景;在这里,你可以独自一人静静地享受宁静和自由。无论你是想要放松身心,还是寻找灵感和创意,民宿周末都是你不可错过的选择。"
八、周末民宿朋友圈高质量句子?
1、花房里的阳光晒到太阳落山,小小的露薇花开的那么若人喜爱,周末猫在花房里折腾,也很有趣
2、趁天气放晴阳光明媚,出去走走,看看花吹吹风散散步~享受周末的阳光享受周末的时光!
3、鸡没叫,天已亮,你从一份安稳的睡眠中醒来了吗?要享受生活的美好心情,享受阳光,享受幸福,走出去看看大自然的花开活落,早安,朋友,周末愉快!
九、如何投诉民宿?
投诉榛果:厦门榛果假期旅行社有限公司投诉电话059212315,邮箱xmgsj12315@163.com,投诉房东,当地区号➕12315,问清地址和民宿名称,一般都没有经营许可证和防火设施,都能投诉成功,别问我是谁,我是雷锋
十、金丝峡民宿自驾游攻略?
1. 选择住宿在金丝峡景区门口或者附近的酒店,这样方便游览,同时也能够享受旅游的便利。
2. 选择住宿在西安市内,然后从西安市内出发前往金丝峡,这样可以节约旅游成本,也可以更方便地安排自己的行程。
3. 如果是自驾游,可以选择在金丝峡景区内的露营地住宿,体验一下不同寻常的露营生活。总之,不同人有不同的需求和喜好,可以根据自己的情况做出最适合自己的选择。
- 相关评论
- 我要评论
-